산지전용허가 비용 3가지

산지전용허가 비용 얼마나 소요 될까요? 산지전용허가를 받기 위해서는 다양한 비용이 발생합니다. 산지전용허가란 산지를 다른 목적으로 사용하기 위해 허가를 받는 것을 말합니다.

산지전용허가를 받고 목적 사업이 완료 되면 지목이 변경 됩니다. 예를 들어 임야에 집을 짓게 된다면 지목이 임야에서 대지로 바뀝니다. 이러한 것을 산지전용허가라고 합니다.(✅ 산지전용이란?)

산지정보 다드림에서는 산지전용허가 시 발생하는 대표적인 비용 3가지를 알려드리도록 하겠습니다. 산지전용을 계획하고 있다면 산지전용허가 비용 3가지를 반드시 알아두어야 합니다.

산지전용허가를 받기 위해서는 대체산림자원조성비를 납부해야 합니다. 대체산림자원조성비란 임야를 다른 목적으로 개발하게 됨으로써 납부해야 하는 세금입니다.

대체산림자원조성비는 미리 계산해 볼 수 있습니다. 대체산림자원조성비 세금을 확인해보려면 여기를 확인해보세요. 단, 대체산림자원조성비가 면제되는 사업이 있습니다.(✅ 임야 개간 세금 면제 알아보기)

산지전용허가를 하려면 가장 기본적으로 발생하는 세금이 대체산림자원조성비 입니다. 매우 생소하지만 임야 개발 계획이 있다면 반드시 알고 있어야 하는 비용입니다.

산지전용허가를 하려면 인허가를 받아야 합니다. 단순히 산지전용허가를 위한 서류를 준비하는 것 외에 목적사업에 따라 개발행위나 건축 등 다양한 인허가 비용이 발생 합니다.

이러한 인허가 서류는 관계 법령에 명시되어 있지만 개인이 모두 준비할 수 없는 서류도 있습니다. 또한, 현황측량 등 측량이 필요하기 때문에 인허가를 의뢰해야 합니다.

토목 공사나 토지 이용 계획 등은 토목측량설계사무소, 건축관련은 건축사사무소 등에서 대행하여 인허가를 진행합니다. 산지전용허가 규모에 따라서 비용은 천차만별 입니다.

해당 지역의 토목측량설계사무소나 건축사무소를 잘 모른다면 시청이나 군청, 구청 등 주변에 사무실이 많이 있으니 직접 견적을 받아보시길 바랍니다.(✅ 산지개발 이것부터 알아야한다)

위에서 언급한 토목측량설계사무소에서 진행하는 측량은 현황 측량으로 인허가를 위한 서류 입니다. 산지전용허가를 완료하고 지목을 변경하기 위해서는 한국국토정보공사에서 지목 변경에 따른 측량을 해야합니다.

공시지가나 면적에 따라서 측량비용은 다릅니다. 한국국토정보공사에서는 이러한 정보를 제공하고 있으며 지적측량 상담 신청을 할 수 있습니다. 별도 방문 없이 휴대폰 번호를 남겨도 상담이 가능 합니다. (✅지적측량 상담하기)

이처럼 산지전용허가를 받으려면 목적 사업을 하는 공사비용을 제외하고도 세금(대체산림자원조성비), 인허가, 측량 비용 등이 발생하게 됩니다. 이러한 비용을 모르고 산지전용허가를 하게 되면 예상치 못한 지출이 발생하게 되는 것입니다.

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