임야 양도소득세 계산법 (간편 계산) - 산지정보 다드림

임야 양도소득세

임야 양도소득세 계산 방법 어렵지 않습니다. 임야 양도소득세 자동 계산을 하려면 양도가액, 취득가액 등을 알고 있어야 합니다. 양도가액은 임야를 팔면서 실제로 받은 금액이며, 취득가액은 임야를 사면서 실제로 지급한 금액과 세금, 비용 등을 모두 합친 금액입니다. 또한, 누구나 양도소득기본공제 1년에 250만원을 받을 수 있으니 꼭 미리 임야 양도소득세를 계산해보시기 바랍니다. 공인인증서나 휴대전화 로그인 없이도 간편하게 계산이 가능합니다.

양도소득세란?

일반적으로 양도소득세란 토지, 건물, 부동산, 분양권, 주식 등을 판매하는 경우 발생하는 소득에 대해 과세하는 세금입니다. 즉, 임야 매매시 양도소득세가 발생하며 임야를 2천만원에 구입하여 3천만원에 판매하게 되는 경우 1천만원에 대해서 세금이 발생합니다. 하지만 단순하게 차액에 대해서 모두 세금을 부과하는 것은 아닙니다. 임야 매입가격, 취득세, 등록세, 법무사비용, 취득중개수수료, 기타 경비 등의 비용에 따라서 달라질 수 있습니다.

<출처: 국세청 홈텍스>

또한, 취득일자로부터 보유한 기간에 따라서 세금이 달라질 수 있습니다. 취득일자는 일반적으로 임야를 산 날로 잔금을 지급한 날을 기준으로 합니다. 오래 보유하면 세금을 적게 내게 되며 짧게 보유하면 세금을 더 내게 되어있습니다. 별도로 계산할 필요가 없이 임야 양도일자와 취득일자를 입력하면 자동으로 계산이 됩니다.

<출처: 국세청 홈텍스>

임야 양도가액을 기준으로 보유기간, 취득가액과 기타 비용 그리고 1년 공제금액 250만원을 제외하고 세금이 계산 됩니다. 임야 양도소득세를 계산하려면 기본적으로 입력해야 하는 내용들을 알고 있어야 정확하게 계산할 수 있습니다. 양도일자, 취득일자, 양도가액, 취득가액을 미리 확인하시기 바랍니다.

 

임야 양도소득세 자동 계산

임야 양도소득세 자동 계산은 국세청 홈텍스 세금모의계산에서 할 수 있습니다. 꼭 임야가 아니라도 농지 등의 토지와 아파트 같은 주택 등의 양도소득세도 계산할 수 있습니다. 임야 양도소득세 자동 계산을 위해서 국세청 홈텍스 홈페이지에 접속하시기 바랍니다. 휴대전화 로그인 없이도 계산할 수 있으며 인증서 로그인 시 더 세부적인 계산이 가능합니다. 아래 순서대로 임야 양도소득세를 계산해보시기 바랍니다.

 

1. 국세청 홈텍스 홈페이지에서 양도소득세 종합안내를 선택하세요.

2. 양도소득세 종합안내 포털에서 양도소득세 미리계산(모의계산)을 선택하세요.

3. 양도소득세 간편계산(1개 부동산 양도)을 선택하세요.

4. 기본사항, 거래금액, 기타사항을 입력하고 세액계산하기를 클릭하세요.

5. 최종적으로 자진납부할세액을 확인하세요.

세율 및 장기보유특별공제율은 사용일 현재의 세법령 기준이며, 계산 결과는 일부 사항만을 검토하여 출력되는 결과물로 실제 세금 신고 또는 불복자료 활용할 수 없는 점을 유의하시기 바라며 세부적이고 전문적인 상담은 국세청 국번없이 126으로 전화하면 전문상담직원으로부터 상담을 받을 수 있습니다.

 

 

임야를 취득하는 경우에는 임야 취득세가 발생하게 됩니다. 공시지가와 임야 면적을 알면 임야 취득세도 쉽게 계산해볼 수 있습니다. 또한, 임업후계자의 경우에는 임야 취득세 면제가 가능하니 임업후계자에 대한 내용도 꼼꼼하게 확인해보시기 바랍니다.

임야 취득세 쉽게 계산하기

임업후계자 혜택(임야 취득세 면제)

 

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